Четверг, Сентябрь 19, 2019
Недвижимость

Подорожают ли квартиры в 2020 году

Подорожают ли квартиры в 2020 году
54Views

Жителей, планирующих покупку недвижимости, так или иначе тревожит вопрос: подорожают ли в 2020 квартиры или, напротив, подешевеют? Информация, приведённая в статье также может быть актуальна и для тех, кто хочет приобрести квартиру в кредит, поскольку от её цены зависит непосредственный объем изначального платежа и валовая сумма переплаты.

Тем не менее, эксперты полагают, что даже если стоимость квартир увеличится, продавцам будет в тягость реализовать торговлю вследствие уменьшения граждан, имеющих достаточные на это средства.

Характеристики ценообразования

Подорожают ли квартиры в 2020 году

Тенденции жилищного рынка выявляются группой экономических факторов. Именно они и могут сформировать стоимость квартир в 2020 году. В целом, заострять внимание стоит на следующих пунктах:

  • На грядущем спаде осуществимости покупок, вызванный возрастанием налогов, инфляции и цен на все виды товаров. В связи с тем, что жителям придётся больше тратиться на будничные потребности, получая при этом неизменно ту же зарплату, возможности купить жильё будут сводиться к нулю. Следовательно, большинство владельцев станет снижать цены на недвижимость ввиду таких обстоятельств, как неэффективность большого спроса на квадратные метры.
  • На повышении числа отклонений ипотечных заявок и урезание размеров предоставления подобных кредитов. За подъёмом ЦБ текущей ключевой ставки, рабочим банков пришлось изменить данные концепций настоящего времени и поднять стоимость выдаваемого заемного капитала. А потому покупатели среднего класса остались без шансов на приобретение квартиры в кредит. А это, в свою очередь, привело к снижению спроса на жилище. Во время ажиотажа потребительского кредитования общедоступная ипотека лишь содействовала увеличению цен на недвижимость. Однако подобное навряд ли будет происходить и в 2020 году, пока банковские депозиты не сдвинутся с места. Или же ЦБ ещё раз не поднимет значимость ключевой ставки. Более того, обеспечение финансами государственных программ по оказанию помощи льготным категориям граждан обстановку не смягчит: сопоставительный масштаб этих сделок будет слишком мал.
Подорожают ли квартиры в 2020 году
  • Основным источником ценообразования является географическое местоположение квартиры. Опираясь на это, можно допустить, что несмотря на благополучные условия, в 2020 году наиболее вероятно подорожает недвижимость в Москве. А в остальных регионах цены могут сохраняться. Наряду с этим прайс может различаться и по одному городу: к примеру, в первоклассном районе жилища обычно обращаются в более крупные суммы, нежели в квадратных метрах на окраине.
  • Масштаб новостроек, возведение которых достигло стадии окончания или готовности к эксплуатированию, сильно уменьшился, однако это присуще по большей части регионам, покамест в Санкт-Петербурге и Москве обнаруживается наибольшая активность строителей, так как на первичном рынке самоочевидно господствует спрос над предложением. Здесь также следует отметить ужестчение профильного законодательства (о долевом участии), поскольку вспоследствии установления подобных правовых норм число игроков жилищного рынка только снизилось.

Что может произойти с квартирами в 2020 году

С учетом положения экономики государства в настоящее время, полагается, что в 2020 году стоимость на жилье опустится до типичного локального дна. Кроме того, тенденция снижать цены на квадратные метры наблюдается на территории страны уже очень давно. В недалёком будущем не имеется четких предпосылок роста благосостояния граждан. А потому размер предложения систематически повышается на фоне урезания спроса, что оказывает отрицательное на ценообразование воздействие.

Чуточку лучше дела обстоят в больших городах, где у обывателей прибыль традиционно крупнее. Хотя и в Москве застройщикам приходится уменьшать стоимость для более быстрой продажи и инициации уже новых построек. Как считают эксперты, цена квартиры к 2020 году может просесть как на начальном, так и на производном рынке недвижимости. Плюс если принять к сведению, что среднестатистический темп спада — 10% в год, то купить жилье в новостройке можно будет за 120 тыс. руб. за квадратный метр.

Подорожают ли квартиры в 2020 году

Зачастую торговцы вторичной недвижимости отклоняют продажу, будучи не готовыми на послабления, несмотря даже на глобальные снижения в спросах. Обосновывают они это тем, что ожидание привлечёт существенно прибыльные условия для реализации. Но сведения аналитиков показали, что по причине деградации российской экономики, настанут такие дни ещё не очень скоро.

Когда следует ожидать повышения цен

В то время как продавцов интересует рост цен на недвижимость в 2020 году, потребители рассчитывают на снижение. Причем у вторых гораздо больше шансов достичь удобного момента для договора. Большинство экспертов считает, что в предстоящем году цена квартир малость ещё просядет и возможно такое обстоятельство будет замечаться вплоть до 2023 года.

Вероятность иного исхода связано лишь с тем случаем, когда у национальной экономики получается благополучно избавиться от кризиса, положительно отражаясь на благосостоянии граждан. С помощью повышения спроса и размеров банковского кредитования стоимости квартир слегка увеличатся, но и при таком позитивном прогнозе рост составит не более 5-7%.

Подорожают ли квартиры в 2020 году

Наиболее достоверный сценарий — повышение цен на недвижимость не далеко от 2024 года. Однако даже при таком раскладе не следует брать в расчет внезапный рост стоимости вопреки наличию постоянного спроса на квадратные метры. Вероятнее всего, в первую очередь случится только поправление текущей цены на коэффициент инфляции, либо продавцы пересмотрят выставленный прайс, учитывая цены валюты, которая по наступлению этого момента значительно уже и подорожает.

Подорожают ли квартиры в 2020 году