Вам нужно нарисовать техплан помещения онлайн чтобы зарегистрировать его в Росреестре? Нужно знать, что технический план составляют кадастровые инженеры. Вы можете самостоятельно выбрать инженера или организацию, которая специализируется на выполнении кадастровых работ.
Некоторые ошибочно полагают, что кадастровая палата Росреестра выполняет кадастровые работы, а кадастровые инженеры являются государственными служащими. Однако это неверно. Кадастровая палата не проводит кадастровые работы, а кадастровые инженеры не являются государственными служащими. Они работают как индивидуальные предприниматели или в составе юридических лиц.
Поэтому нарисовать техплан самостоятельно и подать его у вас не получится. Кадастровый инженер состоит в СРО, имеет профильное высшее образование и его лицензию можно проверить на сайте Росреестра.
Можно ли заказать технический план онлайн?
Конечно можно. Например на сайте кадастровой фирмы вы можете оставить заявку. Помощник кадастрового инженера составит договор и отправит кадастрового инженера или геодезиста на замеры к вам на объект, где вы и заключите договор. Документы могут подать за вас онлайн, или выслать вам курьером.
Каким должен быть технический план по закону?
Технический план — это документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости, включая здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, единые недвижимые комплексы, квартиры, нежилые помещения и машино-места.
Технический план включает графическую и текстовую части:
Графическая часть:
- Схема геодезических построений
- Схема расположения объекта недвижимости
- Чертёж контура объекта недвижимости
- План этажа (или частей этажей) здания или сооружения; если у объекта нет этажей, то план здания или сооружения с указанием местоположения соответствующих помещений или машино-мест.
Текстовая часть:
- Общие сведения о кадастровых работах
- Исходные данные
- Сведения о выполненных измерениях и расчётах
- Описание местоположения объекта недвижимости
- Характеристики объекта недвижимости
- Сведения о частях объекта недвижимости
- Характеристики помещений и машино-мест
- Заключение кадастрового инженера
Технический план может быть оформлен как в электронном виде, заверенном электронной подписью кадастрового инженера, так и на бумаге, заверенной подписью и печатью инженера.
Срок действия технического плана не ограничен и остаётся актуальным, пока не изменится техническое состояние объекта недвижимости.