Рынок вторичного жилья: неожиданные лидеры роста цен
В августе 2024 года рынок вторичного жилья в России преподнес сюрприз. Махачкала, столица Дагестана, неожиданно вырвалась вперед, обогнав популярные южные города по росту цен на недвижимость. Давайте разберемся в деталях этого интересного тренда.
Топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье:
- Махачкала: +3,72% (99,7 тыс. руб. за кв. м)
- Сочи: +2,41% (283,9 тыс. руб. за кв. м)
- Краснодар: +1,76% (119,6 тыс. руб. за кв. м)
- Магнитогорск: +0,66% (75,3 тыс. руб. за кв. м)
- Севастополь: +0,62% (167,8 тыс. руб. за кв. м)
Что стоит за цифрами?
Рост цен в Махачкале может быть связан с несколькими факторами:
- Развитие инфраструктуры города
- Увеличение спроса на жилье из-за внутренней миграции
- Ограниченное предложение новых квартир
Интересно, что Москва, традиционно считающаяся лидером рынка недвижимости, оказалась на 37-м месте со снижением цен на 0,08%. Это может говорить о стабилизации рынка в столице и перераспределении спроса в пользу региональных центров.
Справочная информация
Анализ проводился компанией SRG для городов с населением от 300 тыс. жителей. Важно отметить, что данные отражают ситуацию на вторичном рынке жилья, который часто реагирует на изменения экономической ситуации быстрее, чем рынок новостроек.
Сочи, несмотря на второе место в рейтинге роста, остается самым дорогим городом из представленных, с ценой 283,9 тыс. руб. за квадратный метр. Это почти в три раза выше, чем в Махачкале, что говорит о сохраняющейся привлекательности курортного города для покупателей недвижимости.
Эти данные могут быть полезны как для потенциальных покупателей, так и для инвесторов, рассматривающих возможности на рынке недвижимости в различных регионах России.