Жилой комплекс “Люберцы 2020” создает серьезные предпосылки для благоустройства береговой зоны, относящейся к озеру Черное. В состав комплекса будут включены 9 домов различной этажности. Наружные стены планируется окрасить в пастельные тона. Заселение жильцов станет возможным к 2020 году. На этот момент будут завершены работы по отделке, в квартирах установят сантехнические изделия и завершат монтаж инженерных сетей внутри домов.
О застройщике
ГК «Самолет девелопмент» — это организация, осуществляющая строительные работы на объекте “Люберцы 2020”. Компания уже имеет в своем послужном списке немало успешно завершенных и сданных объектов, среди которых “Люберцы 2015-2019”. В жилой ансамбль включены более чем 40 домов, которые расположены на незначительном удалении от МКАД – на автомобиле до кольцевой автодороги добираться всего 10 минут. Также в относительной близости находится станция метро “Некрасовка”.
Есть и другие уже заселенные объекты – пригород “Лесное”, насчитывающий 10 домов; дом по кирпично-монолитной технологии в городе Октябрьском, носящий название “Октябрьский 2016”. Компания успешно ввела в эксплуатацию уже больше 1 миллиона м2 площадей для проживания. В течение 5 лет деятельности число жилых районов, возведенных организацией достигло 8.
План застройки
План застройки комплекса “Люберцы” включает в себя сдачу восьми корпусов уже к концу 2020 года. В начале 2021 года планируется окончить строительство еще одного жилого здания. Работы по строительству ведутся весьма активно. Каждый дом имеет высоту от 15 до 17 этажей и выполняется с применением технологии кирпично-монолитного возведения.
Варианты жилья
Покупатели имеют возможность сделать выбор планировки жилья, есть варианты в как классическом, так и в современном стиле в лучших традициях Европы. Площади предлагаемых квартир разнятся в интервале от 30 м2 до 81 м2. Есть возможность купить квартиру без отделки, или же заказать жилье элитного класса по программе “Прагматик”.
На сегодняшний день на форменном сайте люберецкого проекта от компании “Самолет Девелопмент” представлены около 700 квартир в разных ценовых категориях. 594 из них доступны к заказу, 107 квартир уже заняты бронью. Есть данные и по числу комнат в приобретаемом жилье:
- однокомнатные – 517 квартир; общая площадь составляет 24*46 м2;
- двухкомнатные – 92 квартиры, площадью 38-65 м2;
- трехкомнатные – 92 квартиры, полезная площадь варьируется в интервале 38-84 м2.
Покупателям предложены и жилье свободной планировки, комнаты в котором будут располагаться по желанию клиента, и квартиры с отделкой “под ключ”. Для удобства клиентов существует дополнительная опция – “Экспресс-меблировка”.
Материалы для строительства и отделки
При возведении жилого комплекса применяется сочетание плит из монолитного бетона и кирпичной кладки. Звуко- и теплоизоляцию в каждом доме будут обеспечивать установленные пластиковые стеклопакеты. Напольным покрытием станет ламинат, отопление жилья будет осуществляться путем установки радиаторов из стали. Стену будут оклеены обоями, пригодными для дальнейшей окраски на основе флизелина. В каждой квартире к сдаче будет стоять дверь из стали. Срок гарантии на материалы, использованные при отделке составит 12 месяцев; на системы инженерных коммуникаций – 36 месяцев.
Месторасположение и транспортная доступность
Схема застройки предусматривает, помимо прочего, проведение работ по благоустройству береговой линии озера Черное, в непосредственной близости от которого возводится жилая застройка. В трех минутах пешком расположены остановочные комплексы автобусных маршрутов, которые позволят незамедлительно добираться до ближайших станций метрополитена – “Выхино” и “Новокосино”. Другой удобный способ добраться до Москвы – по железной дороге. Электропоезда ходят 1 раз в 15 минут, прибытие осуществляется на Казанский вокзал столицы, дорога занимает не более 30 минут. Для владельцев личного автотранспорта транспортная развязка тоже удобна, расстояние до Московской кольцевой автодороги – 9 километров.
Инфраструктура
Проектом застройки жилого комплекса планируется возвести целых 5 школьных заведений. Помимо этого, будет построено 6 дошкольных детских учреждений. В настоящее время уже работают два детских сада, рассчитанных на пребывание 540 детей и оборудованных бассейнами. Функционирует одно школьное учреждение, которое может принять до 1100 учеников.
В ближайшем будущем будет открыта детско-юношеская спортивная школа, на вооружении которой будет современнейший спортинвентарь, поле для игры в футбол и бассейн для плавания. Большое количество учреждений образования работают в недалеко расположенном жилом комплексе “Некрасовка”, застройщиком которого также является фирма “Самолет девелопмент”. Введены в эксплуатацию и функционируют организации, предлагающие услуги по образованию и развлечению детского населения.
Первый набор был проведен футбольной школой “Ангелово” в текущем году. В зоне доступности есть два магазина формата “супермаркет”. Завершается строительство других социально значимых объектов – поликлинического комплекса, подстанции скорой мед. помощи, аптеки и полицейского участка. На территории ЖК есть также действующие продуктовые мини-маркеты, где можно купить продукты и небольшой аптечный пункт.
Экология и население
Одним из немногих минусов в Подмосковье, а точнее административном центре Люберецкого района можно считать не слишком благополучную обстановку в плане экологии. Экологи помести этот город на 23 место по Российской федерации по уровню качества окружающей среды. Специализацией Люберец многие годы остается промышленное тяжелое производство. Одними из важнейших городских объектов являются различные заводы, среди которых:
- Вертолетный завод им. Камова;
- “Торгмаш”
- “Совершенная механика”;
Периодически случаются сложности с своевременным вывозом и утилизацией бытовых отходов. Транспортная развязка города весьма удобна, что является одной из предпосылок для развития криминальных сообществ. Но местное население привыкло не обращать внимание на эти особенности, и оттока населения из данного района не наблюдается. Напротив, в последние годы Люберцы стремительно “молодеют”, в городе очень много детей и смертность в регионе ниже показателя рождаемости.
В городе проживает порядка 180 000 населения. Более того, среди населенных пунктов Московской области именно в Люберцах отмечена самая высокая плотность населения. С каждым построенным новым домом инфраструктура города становится более удобной и развитой. Цена недвижимости отличается доступностью, поэтому новоселы все чаще останавливают свой выбор именно на этом районе.
Люберецкие карьеры – интересная природная достопримечательность. Есть и другие любопытные места:
- Наташинский парк с прудом;
- Парк Люберецкий;
- Историко-природный парк “Косинский.
Условия покупки и порядок цен
Покупателю предлагается богатый выбор более чем из 30 вариаций покупки жилья с использованием ипотечных средств, сотрудничество осуществляется более чем с двумя десятками банков России. Среди них:
- Банк Россия;
- Промсвязьбанк;
- Возрождение;
- СМП Банк.
Показатели процентной ставки по ипотечному кредиту варьируются от 9,2% до 15%. Среднее значение находится на уровне 12,5%. Более подробные данные предоставит профессионал отдела по кредитам, связаться с которым можно по номеру +7 (495) 135-17-63. Помимо этого, можно осуществить услугу заказа обратного звонка непосредственно от застройщика, зайдя в раздел сайта с описанием условий покупки. Помимо ипотеки, есть возможность задействовать средства материнского капитала, оформить договор рассрочки платежей и многое другое. Все предложения соответствуют законам РФ.
Посетив раздел “Квартиры”, находящийся на официальном сайте застройщика жилого комплекса “Люберцы 2020”, можно изучить список всех действующих акций и эксклюзивных предложений, предоставленных компанией “Самолет девелопмент”. Информация регулярно подлежит обновлению и всегда актуальна. К примеру, до конца марта 2019 года можно было воспользоваться дисконтом на отдельные квартиры, купив жилье с выгодой до 2% от стартовой цены на квартиру.
Минимальная стоимость квартиры типа “студия”, без отделки и общей площадью 25,5 м2 составляет 2600 тыс. руб. Максимальной ценой может похвастаться квартира из трех комнат, площадь которой равняется 80 м2. Финальная стоимость может варьироваться и зависит от уровня притязаний конкретного клиента, поскольку многие захотят воспользоваться предложением об отделке согласно личным предпочтениям.
Средняя стоимость приобретения квартиры в комплексе “Люберцы 2020”
| Тип квартиры | Площадь, м | Цена за м 2 , руб | Цена за квартиру, млн. руб. |
| Студия | от 25 до 31 | от 91 тыс | от 2,6 до 3,3 |
| Однокомнатная | от 31 до 44 | от 83 тыс | от 3,1 до 4,1 |
| Двухкомнатная | от 39 до 63 | от 79 тыс | от 3,8 до 5,3 |
| Трехкомнатная | от 58 до 84 | от 73 тыс | от 4,6 до 6,4 |
[fvplayer id=»2167″]